住宅ローンの返済額が年間14万円超安くなった!借り換えの流れを説明するからやってみて!!

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我が家は、2016年の夏に住宅ローンの借り換えをして、住宅ローンの年間の返済額が14万ちょっと安くなりました!

借りる銀行を換えただけで、年間14万、5年で70万、払うお金が減ったんです。

「住宅ローンの借り換えってよくわからない。」「なんだか面倒だなぁ。」とお思いの方もいらっしゃると思いますが、始めてしまえば、あとは流れに乗るだけです。

今回、我が家の住宅ローン借り換えの一連の流れをまとめたものを記事にしました。

2016年の春以前に住宅ローンを借りた方。

住宅ローンを借り換えたら、月々の支払い額が安くなる可能性が高いです。

この記事で住宅ローンの借り換えをイメージしたり、この記事を必要書類の準備に役立て、住宅ローンの借り換えに取り組んでみてください。

 

大きな節約に成功するチャンスです。

我が家の住宅ローンの借り換えの流れ

住宅ローン借り換えの流れ

こちらが我が家の住宅ローンの借り換えの一連の流れです。

住宅ローンの借り換えを検討し始めてから契約まで約2ケ月というとてもタイトなスケジュールでした。

現在、金利の低い銀行は審査にとても時間がかかるようです(住信SBIとか)。

少しでも住宅ローンの借り換えメリットがある場合は早めに行動しましょう。

第1回目:住宅ローンの借り換え先の銀行決定まで

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2015年にFPさんの家計診断を受けた我が家は、そのときに、「住宅ローンの掛け替えは必要ない。」と言われていました。

しかし、あることがきっかけで、我が家にも住宅ローンの掛け替えメリットがある時代に突入していたことに気づきました。

第1回目は、そこから、住宅ローンの借り換えの検討や借り換え先を決めるまでのことについて書いています。

第1回目:住宅ローンの借り換え先の銀行決定まで(きっかけや金利の選択の話)

住宅ローンを借りるときには、固定金利と変動金利のどちらを選択されるか迷われるかと思いますが、金利選択についての我が家の考え方も書いています。

第2回目:仮審査申し込みから本審査必要書類発送まで

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住宅ローンの借り換えをするにあたって、本審査に必要な書類を揃えるのが一番面倒でした。

しかし、逆の発想で、本審査に必要な書類さえ準備すれば、あとはとても楽です。

第2回目:住宅ローン借り換えの仮審査申し込みから本審査必要書類発送まで

 

聞き慣れない名前の書類を

  • どこにもらいにいけばいいのか?
  • お金はいくら必要なのか?

などについてまとめています。参考になさってください。

第3回目:借り換えに伴う完済の申し出&書類到着まで

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第3回目:本審査通過と借り換えに伴う完済の申し出&申し込み書類到着まで

無事に住宅ローンの借り換えの本審査を通過すると、現在住宅ローンを借りている銀行に借り換え先の銀行が住宅ローンを肩代わりしてくれるので、現住宅ローンの借り入れ先銀行との契約がなくなります。

それを現借り入れ先銀行に連絡する「完済の申し出」と、それに伴って必要書類を送ってもらう経緯について書いています。

第4回目:住宅ローン借り換え契約時の持ち物の準備まで

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第4回目:新生銀行へのFAXや電話面談、住宅ローン借り換え契約時の持ち物の準備まで

ここでは、住宅ローン借り換え契約に向けての最終調整の細かなやり取りを書いています。

この部分は、借入先の銀行によって変わってくるとは思いますが、契約時に必要なものをどこで入手すれば良いかは参考にしていただけると思います。

第5回目:契約当日の話と事務手数料の振込

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第5回目:住宅ローンの借り換え契約当日の話と司法書士さんへの事務手数料の振込

住宅ローンの借り換え契約当日の話です。

住宅ローン契約にあたっての事務手数料の妥当性についても書いています。

第6回目:融資完了と減った住宅ローンの使い道

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新生銀行で無事に住宅ローンの借り換え契約を済ませたのちの後日談です。

第6回目:住宅ローン借り換え先からの融資完了と減った住宅ローンの使い道

住宅ローンの掛け替えで浮いたお金の使い道についても書いています。

掛け替えの検討され始めれば、あとは流れに乗るだけ!!

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こうして文字にすると長いですが、一番住宅ローンの借り換えメリットがありそうなら、一番条件の良い銀行をみつけて審査申し込みをしてみましょう。

あとは流れに乗るだけです。

忙しい中大変かもしれませんが、絶大な節約効果があるので、ぜひチャレンジしてみてください!!